小产权房是什么意思
小产权房是指在法律上未经正式审批，没有取得合法产权证书的住房。这类房产多数出现在一些城市的非法建设区域或违法建设项目中，由于未能符合国家有关住房建设规定和程序，所以无法获得正规的土地使用权和房屋产权证书。因此，小产权房的房主在法律上对该房产的所有权和使用权并不完全合法，存在一定的法律风险。
大产权房是什么意思
大产权房，也被称为大产权房或大产权商品房，是指在房屋建造过程中已经进行了大产权登记，并取得了房屋所有权证。这种房产的性质属于完全产权，购买者拥有房屋的所有权和使用权。
在中国，大产权房通常指的是商品房，包括新房和二手房。购买大产权房时，购房者需要支付一定的房款，并且可以自由买卖和抵押。相对于小产权房（农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，购房人没有所有权），大产权房的产权更加清晰，交易也更加安全。
需要注意的是，不同地区的房产政策和规定可能有所不同，购买大产权房前应详细了解当地的法律法规和政策要求。