小产权房是什么意思，小产权房是什么意思合法吗

小产权房是什么意思

小产权房是指在法律上未经正式审批，没有取得合法产权证书的住房。这类房产多数出现在一些城市的非法建设区域或违法建设项目中，由于未能符合国家有关住房建设规定和程序，所以无法获得正规的土地使用权和房屋产权证书。因此，小产权房的房主在法律上对该房产的所有权和使用权并不完全合法，存在一定的法律风险。

小产权房是什么意思合法吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
      
      小产权房确实合法，但存在一定风险。首先，小产权房没有国家颁发的相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，因此不具备国家认可的房屋所有权。其次，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，这种产权不受到法律的保护。醉后，购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
      
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