买二手房要交哪些税
买二手房需要交以下几种税费：
1. 印花税：根据购房合同价格的一定比例收取，一般为1%-3%不等，具体税率根据不同地区有所差异。
2. 增纸税：对于购买不满两年的二手房，需要缴纳增纸税，税率为5%；购买满两年的二手房则免征增纸税。
3. 营业税：购买二手房的个人房产不再需要交纳营业税，但购买用于商业目的的二手房，仍然需要缴纳相应的营业税。
4. 个人所得税：对于出售二手房获取的差价收益，根据不同地区的政策规定，可能需要缴纳个人所得税。
需要注意的是，不同地区的税费政策可能有所不同，具体应根据当地政府的相关规定来确定实际需要交纳的税费。此外，还可能存在其他一些名义不同但作用类似的费用，如契税、土地登记费等。因此，在购买二手房之前应当与当地的相关部门咨询和了解清楚具体税费情况。
买二手房要交哪些税和费用
购买二手房需要缴纳的税费和费用主要包括以下几项：
1. 契税：根据房屋的面积、是否为首套房以及购买时间等因素来决定。一般来说，普通住宅且面积不超过90平方米的，契税为网签价的1%；面积超过90平方米的，契税为网签价的1.5%。非普通住宅和非首套房的契税则一般为网签价的3%。
2. 增纸税：原称为营业税，自2016年5月1日起改为增纸税。购买二手房的个人如果将购买满2年的住房对外销售，可以免征增纸税。如果未满2年，增纸税及附加为网签价的5.6%（有的地区可能为5.5%）。
3. 个人所得税：如果卖家持有房屋满5年且为唯一住房，那么可以免征个人所得税。如果卖家不是唯一住房或者持有时间不满5年，需要按照差额的20%征收个人所得税，或者全额的1%征收个人所得税。
4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
5. 土地收益金：房改房减半收取，如成交价低于市场价，契税按市场价计，超出的部分应收土地收益金。原称为土地出让金，卖方需交纳。
6. 综合服务费：普通住宅5元/平方米（按房屋建筑面积计算），非住宅11元/平方米。
7. 产权登记费：住宅80元/户，非住宅550元/户。
8. 土地登记费：35元/套。
9. 交易评估费：按评估价的0.3%收取。
10. 土地收益金：房改房减半收取，如成交价低于市场价，契税按市场价计，超出的部分应收土地收益金。原称为土地出让金，卖方需交纳。
此外，如果是委托中介办理的，还需要支付中介费，一般为成交价的1%-2%。同时，二手房交易还涉及到一些其他费用，如中介服务费（成交价*2%）、贷款费用（商业贷款1.5%，公积金贷款2%）、交易过程中所产生的其他费用（如查档费、房屋赠与个人所得税、工本费、公证费、水电过户费等）。
请注意，具体的税费和费用可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在购房前咨询当地的税务部门或房产中介以获取醉准确的信息。