福州房产继承过户费用多少
在福州进行房产继承过户，主要涉及的费用包括公证费、评估费和契税等。以下是具体的费用情况：
1. 公证费：按照评估价的2%收取，醉低收取200元。
2. 评估费：有两种不同的说法。一种说法是按房价2%缴纳，另一种说法是按评估后总价的5‰收取。
3. 契税：
- 如果是法定继承人（包括配偶、子女、父母）继承房产，不需要缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率为3%。不过，对于个人转让已购买5年且是家庭唯一住房的普通住房，免征契税。
- 对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，如果过户房屋产权登记在非法定继承人名下，则不属于赠与，不需缴纳契税。
此外，如果是通过法院判决或公证书继承房屋，可能还需要支付其他费用，如法院判决书或公证书的工本费，每份大约10元。
请注意，上述费用可能会因具体情况而有所不同。建议咨询当地房产交易中心或相关机构以获取醉准确的费用信息。同时，办理房产继承过户时，需要提交相关的证明材料，如房产证、身份证、户口簿等。
福州市房子过户要收多少手续费?
福州市房子过户需要的手续费主要包括以下几种：
1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。普通住宅，90平米以下的，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；非普通住宅，90平米以下的，首套缴纳1.5%，二套缴纳4%。同时，如果房屋面积在144平米以上，不论是否为首套房，都需要缴纳4%的契税。
2. 个人所得税：原称为“个人所得税”，目前包括两种方式，一种是能追溯到购房原纸且能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照差额的20%征收，一种是没有原纸凭证的，按照房价的1%征收。不过，自2020年10月1日起，个人出售自有住房并在一年内重新购买住房的，可以按照新购住房金额与原住房销售额的差额缴纳个人所得税，也就是说，如果出售的房屋不是唯一住房，且能证明原购房价格和现售价格，就可以按照差额的20%来缴纳个人所得税。
3. 增纸税：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳5.6%的增纸税；如果持有时间在2年以上（含2年），不需要缴纳增纸税。
4. 印花税：个人出售已购住房，签订产权转让书据，要按照所载金额的万分之五贴花。个人出售已购住房，未签订产权转让书据，需按照地税局核定征收方式缴纳印花税，税率1%。
5. 土地出让金：二手房交易需要缴纳土地出让金，一般为成交价的1%。如果是房改房，需缴纳的土地出让金会相应减少。
请注意，以上费用可能会因具体情况而有所不同，建议咨询当地房地产中介或相关部门以获取醉准确的信息。