房屋买卖已过户能否解除合同，房屋过户后,卖方能否解除买卖合同

房屋买卖已过户能否解除合同

房屋过户后,卖方能否解除买卖合同

根据《民法典》的规定，房屋过户后，卖方在特定情况下可以解除买卖合同。具体情形包括：
      
      1. 买方未支付房款：如果买方没有按照约定支付房款，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。
      2. 买方放弃购买：如果买方明确表示或通过行为表示放弃购买房屋，卖方可以解除合同。
      3. 房屋被查封：如果房屋因某种原因被法院查封，导致卖方无法继续履行合同，卖方可以解除合同并请求返还已收取的房款。
      4. 房屋质量不合格：如果房屋存在严重的质量问题，影响居住使用，且卖方未能修复，买方有权要求解除合同。卖方此时可以要求买方赔偿损失并解除合同。
      5. 协商一致解除：在购房合同履行过程中，如果买卖双方协商一致同意解除合同，那么卖方可以解除合同。
      
      总之，在房屋过户后，卖方能否解除买卖合同取决于具体情况。卖方需要仔细审查合同条款和相关法律规定，以便在必要时采取适当的法律行动。