40年公寓能不能抵押贷款呢
40年公寓是可以抵押贷款的。无论是商业公寓还是住宅公寓，只要公寓的产权清晰，且贷款机构认可该房产作为抵押物，就可以申请抵押贷款。
然而，需要注意的是，不同类型的公寓可能面临不同的贷款政策和限制。例如，商业公寓的贷款额度通常低于住宅公寓，且贷款利率可能较高。此外，贷款机构在审批贷款时还会考虑房产的地理位置、周边环境、房屋质量等因素。
因此，在申请抵押贷款前，建议申请人充分了解贷款政策和要求，并选择适合自己的贷款机构和产品。同时，还需要准备好相关的申请材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等。
另外，40年产权的公寓指的是公寓式的房子，产权年限为40年，土地性质为商业用地。这种性质的公寓一般不能办理落户，而且也不能像住宅一样享受首次购房的优惠政策。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的贷款机构或律师。
40年公寓醉多可以贷款多少年
根据北京住房公积金管理中心的规定，40年产权的公寓房贷款年限醉长为30年。然而，在实际操作中，贷款年限可能会受到多种因素的影响，例如借款人的年龄、房屋的房龄、贷款金额、借款人的收入状况等。
如果借款人年龄偏大，例如超过60岁，那么贷款年限可能会缩短。同样地，房屋房龄过重也可能导致贷款年限减少。此外，不同地区的具体政策也可能有所不同，因此建议在申请贷款前咨询当地的公积金管理中心或银行，了解具体的贷款政策和条件。
总的来说，虽然40年公寓的贷款年限醉长为30年，但具体能贷多少年还需要根据个人情况和政策来确定。