房产证备案后能否赠与直系亲属（房产证备案后能否赠与直系亲属的房子）

房产证备案后能否赠与直系亲属

房产证备案后，房屋产权已经发生转移，无法再赠与直系亲属。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记后方才发生效力。如果房屋产权已经备案，说明房屋产权已经发生转移，所有权人已不再是房产的原始所有人，因此无法再将房屋赠与直系亲属。

如果房屋产权未备案，原始所有人可以将其赠与直系亲属。赠与的房产需要办理过户手续，才能确立产权。

房产证备案后能否赠与直系亲属的房子

房产证备案后，房屋的所有权已经发生转移，无法再赠与给其他人。如果想要将房产转让给直系亲属，需要按照以下流程进行：

1. 签订赠与合同：赠与人和受赠人之间需要签订赠与合同，明确双方的权利和义务。

2. 缴纳相关费用：根据相关规定，赠与房屋需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

3. 办理过户手续：在房产交易中心办理过户手续，将房产从原所有人名下转移到受赠人名下。

4. 办理房产登记：完成过户手续后，需要办理房产登记，将房产信息更新到受赠人名下。

需要注意的是，在赠与房屋时，如果房屋已经备案，那么需要先撤销备案，然后再进行赠与手续。此外，赠与房屋需要满足一定的条件，如房屋产权清晰、无抵押等。

总之，房产证备案后房屋所有权已经转移，无法再赠与给其他人。如果想要将房产转让给直系亲属，需要按照相关规定进行操作。