优先购买权的行使条件主要包括以下几点：
1. 优先购买权人必须是特定的民事主体。这意味着，有权行使优先购买权的主体是法定的，而不是任意的公民、法人或其他组织。
2. 优先购买权人必须在同等条件下享有优先购买的权利。这意味着，在相同的买卖条件下，优先购买权人有权优先于其他第三方购买该物品或服务。
3. 优先购买权的行使必须符合法律、行政法规的规定。这意味着，优先购买权的行使必须遵守相关的法律法规和规定，不能违反法律、行政法规的强制性规定。
4. 优先购买权的行使必须遵循诚实信用原则。这意味着，在行使优先购买权时，优先购买权人应当遵循诚实信用的原则，不得损害他人利益和社会公共利益。
5. 优先购买权的行使必须及时。这意味着，优先购买权人应当在法律规定的期限内行使优先购买权，否则将可能丧失优先购买的权利。
总之，优先购买权的行使需要满足一定的条件和要求，包括优先购买权人的资格、同等条件下的优先购买权利、遵守法律规定、诚实信用原则以及及时行使权利等。
