房屋转租签订的合同是否有效，主要取决于转租行为是否符合《民法典》的相关规定。具体来说：
1. 转租期限不得超过原租赁期限：这是为了保护原租赁合同中承租人的权益，避免因转租导致原租赁合同无法履行。
2. 征得出租人同意：如果承租人想要将房屋转租给他人，必须先取得出租人的同意。如果未经出租人同意就擅自转租，那么转租合同是无效的。
3. 次承租人可以代承租人支付租金：在某些情况下，次承租人（即转租合同的承租人）可以代替原承租人（即被转租人）向出租人支付租金，但这需要得到出租人的同意。
此外，《商品房屋租赁管理办法》也规定了几种不得转租的情形，包括：
* 经出租人同意将承租房屋转租给第三人；
* 出租人未按约定出租房屋或者同意承租人转租房屋；
* 未取得出租人同意转租房屋的；
* 将承租的房屋转租给违法建筑的；
* 违反国家有关规定的。
因此，在签订房屋转租合同时，务必确保符合上述规定，以避免产生不必要的法律纠纷。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
