以下是一份租房免责协议的基本格式和需要注意的事项，以供参考。请注意，具体情况具体分析，我不是专业人士，因此这仅作为参考。在实际操作中，请咨询专业律师。
租房免责协议
本协议由以下双方于____年____月____日签署：
甲方（出租人）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
地址：________________
电话：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
电话：________________
鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房屋所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方希望租赁甲方的房屋进行居住/办公/经营活动（根据实际用途填写）。现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议如下：
第一条 房屋信息
甲方出租给乙方的房屋位于____________（详细地址），建筑面积共________平方米，房屋结构及设施情况详见附件《房屋设施设备清单》。
第二条 租赁期限
本协议的有效期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计______个月。如需提前终止或延长租赁期限，甲乙双方应提前______个月协商一致并签订书面协议。
第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）________元整（小写：￥_______）/月。
2. 租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的首月的第一天前将租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付当期租金____%的滞纳金。
第四条 房屋修缮与维护
1. 乙方应合理使用房屋及其设施，定期进行必要的修缮和维护，确保房屋及设施的安全和完好。
2. 如因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第五条 房屋转租与转让
未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。
第六条 违约责任
如甲乙双方任何一方违反本协议的规定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
第七条 协议的解除与终止
1. 甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方均不得无故解除本协议。
2. 如乙方需提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相当于____个月租金的违约金；如甲方需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。
3. 本协议到期或解除后，甲乙双方应根据实际情况结算租金及押金，并办理退房手续。
第八条 其他约定
_____________________________________________________________________________________。
第九条 争议解决
如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他
_____________________________________________________________________________________。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出租人）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（承租人）：________________ 日期：____年____月____日
附件：
《房屋设施设备清单》
注意事项：
1. 请务必使用明确、简洁的语言描述各项条款。
2. 确保双方的权利和义务清晰明了。
3. 可以根据实际情况对协议进行调整和补充。
4. 在签署协议前，请务必仔细阅读并理解协议内容。
5. 如有需要，请咨询专业律师的意见。
