如果房东违约不退违约金，您可以采取以下步骤来解决问题：
1. 沟通协商：
- 首先尝试与房东进行沟通，了解不退违约金的具体原因。
- 保持冷静，明确表达您的诉求，并告知房东如果不按照合同约定退还款项，您将采取法律行动。
2. 查阅合同：
- 仔细阅读租房合同中关于违约责任和违约金的相关条款。
- 确认房东是否确实违反了合同中的约定。
3. 收集证据：
- 收集所有与租房合同有关的文件，包括合同文本、支付凭证、通讯记录等。
- 如果有证人，也可以收集证人的证言。
4. 发送律师函：
- 如果沟通无效，可以考虑请律师代写律师函，正式要求房东退还款项并支付违约金。
- 律师函通常会给房东一定的时间来解决问题。
5. 调解或仲裁：
- 根据租房合同中的争议解决条款，可能需要通过调解或仲裁来解决争议。
- 调解是自愿的，可以在第三方机构的帮助下与房东协商解决争议。
- 仲裁则是一种更正式的解决方式，需要根据合同中的仲裁条款或者双方的协议来进行。
6. 法律诉讼：
- 如果上述方法都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼。
- 提起诉讼前，请确保您已经充分了解了当地的法律程序和可能的结果。
- 在法庭上，您需要提供充分的证据来支持您的主张。
7. 执行判决：
- 如果法院判决支持您的诉求，但房东仍然不履行义务，您可以申请法院强制执行。
在整个过程中，建议您咨询专业的律师，以确保您的权益得到合法保护。同时，也要注意保留好所有相关的证据和文件，以备不时之需。
