按揭的房子办理离婚，需要由双方先协商解决房产归属及价纸问题，协商不成，可以提起诉讼，由法院根据财产的具体情况判决。房子属于夫妻共同财产的，离婚时一般均等分割，若一方有过错的，可以少分或不分。具体如下：
1. 协议离婚：
- 双方共同向婚姻登记机关递交离婚登记申请。
- 婚姻登记机关审查相关证件、材料和离婚登记申请书后，符合离婚登记条件的，予以登记。
- 发给离婚证。
2. 诉讼离婚：
- 起诉阶段：一方向人民法院提交离婚诉状及副本，请求解除婚姻关系。
- 法院审理阶段：法院接到起诉后，开始诉讼程序。
- 调解阶段：法院接到起诉后，先进行调解，调解不成则开庭审理并作出判决。
- 判决阶段：法院根据庭审情况及结果作出判决。
3. 离婚时财产分割：
- 夫妻双方协商分割。
- 协商不成，由法院根据财产的具体情况判决。
- 根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
4. 按揭房子分割：
- 若房屋是一方婚前以个人财产购买，但婚后加上配偶名字，视为赠与，该房产为夫妻共同财产。
- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
- 房屋没有贷款的，由双方共同清偿贷款，离婚后，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，如果一方在离婚后发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
