以下是一个基本的私人抵押借款合同范本，您可以根据实际情况进行调整和补充：
私人抵押借款合同
本合同由以下双方于____年____月____日签署：
借款人：____________________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
抵押人：____________________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就借款和抵押事项达成如下协议：
第一条 借款内容
1.1 借款金额：人民币______元整（大写：______________________）。
1.2 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3 借款利率：按照每月____%计算。
第二条 抵押内容
2.1 抵押物：位于___________________________的房产，产权证编号：_________________。
2.2 抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息之日止。
2.3 抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。
第三条 保证条款
3.1 抵押人在此确认，其知晓并同意为借款人的借款行为提供连带责任保证。
3.2 如借款人未能按照合同约定偿还借款本息，抵押人将承担相应的保证责任，并有权依法处置抵押物以清偿债务。
第四条 违约责任
4.1 若借款人未按照合同约定偿还借款本息，应按照每逾期一日支付借款总额千分之___的违约金给出借人。
4.2 若抵押人未履行保证责任，导致出借人无法实现债权，抵押人应按照每逾期一日支付借款总额千分之___的违约金给出借人，并赔偿因此给出借人造成的损失。
第五条 合同的变更和解除
5.1 本合同的任何变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2 因不可抗力因素导致不能履行合同的，双方均不承担违约责任。
第六条 争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
借款人（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
抵押人（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
请注意，这只是一个基本的模板，实际合同可能需要包含更多的细节和条款，以确保双方的权益得到充分保护。在签署任何法律文件之前，建议咨询专业的法律顾问。
