房产要如何过户给父母
将房产过户给父母可以通过以下几种方式：
1. 以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。这种方式需要缴纳个人所得税、契税、土地出让金、综合地价款等税费。可以到不动产登记中心申请，具体流程如下：
* 签订买卖合同：双方签订房产买卖合同。
* 缴纳税费：根据合同约定，向税务机关缴纳相关税费。
* 办理过户手续：在不动产登记中心办理过户手续，并支付房产过户费用。
* 领取房产证：完成过户后，领取新的房产证。
2. 以赠与的方式办理过户，也就是以赠与的方式按照赠与合同的规定去办理过户。这种方式需要缴纳公证费、契税和印花税等税费。具体流程如下：
* 签订赠与合同：双方签订房产赠与合同。
* 缴纳税费：根据合同约定，向税务机关缴纳相关税费。
* 办理过户手续：在不动产登记中心办理过户手续，并支付房产过户费用。
* 领取房产证：完成过户后，领取新的房产证。
3. 以继承的方式办理过户，也就是以被继承人的遗嘱或夫妻双方的共同遗嘱来办理过户。这种方式只需要缴纳公证费，其他手续费也不多。具体流程如下：
* 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
* 到公证处（尚未设立公证处的地方向县、市人民法院）办理继承权公证。
* 持继承权公证书到房管局办理房产过户手续。
4. 以分家析产的方式办理过户，也就是家庭成员分割财产，各自成为独立的房屋所有权人。这种方式需要缴纳的费用包括公证费、契税、土地出让金、综合地价款等。具体流程如下：
* 先办理分家析产协议公证：被继承人生前所在户口所在地的派出所户籍上的人员，凭原户口簿、身份证、被继承人的死亡证明、继承协议公证等，到当地县（市）、区公证处办理继承权公证。
* 办理分家析产协议公证后，到房产所在地的房产交易中心办理分家析产过户手续。
5. 以房屋买卖方式过户，父母将房产以低于市场价的价格卖给子女。这种方式需要按照正常的房屋买卖流程进行，需要缴纳契税、个人所得税、土地收益金、综合地价款等费用。具体流程如下：
* 签订买卖合同：双方签订房产买卖合同。
* 缴纳税费：根据合同约定，向税务机关缴纳相关税费。
* 办理过户手续：在不动产登记中心办理过户手续，并支付房产过户费用。
* 领取房产证：完成过户后，领取新的房产证。
无论选择哪种方式，都需要准备相关的材料并按照流程进行操作。同时，在过户前需要对房屋的状况进行全面的了解和检查，确保房屋没有产权纠纷和其他潜在问题。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的律师或者房产中介。
房子怎样过户给父母办理流程
将房子过户给父母，可以采取以下流程：
1. 确定房产信息：
- 确认房屋的产权证号码、房屋地址、建筑面积等信息。
- 确认房屋是否存在抵押或其他权利限制。
2. 签订赠与合同或买卖合同：
- 如果是赠与给父母，双方需签订赠与合同。
- 如果是买卖方式过户，则需要签订房屋买卖合同。
3. 准备相关材料：
- 身份证、户口本原件及复印件。
- 房产证原件及复印件。
- 赠与或买卖双方的相关资料，如收入证明、房产证评估报告等。
- 如果是赠与，可能需要提供公证书或亲属关系证明。
4. 办理过户手续：
- 到房屋所在地的房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
- 缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、土地增纸税等。
- 提交申请，并等待审核。
5. 领取新房产证：
- 审核通过后，领取新的房产证。
- 如果是赠与，父母将获得房屋的所有权。
- 如果是买卖，父母将支付房款并取得房屋的所有权。
6. 办理其他相关手续（如有需要）：
- 如果房屋涉及其他权利人，如共有权人，需办理共有权人同意出售的证明。
- 如果房屋存在租户，需办理租赁合同变更或终止手续。
- 如果房屋需要办理抵押贷款或其他金融手续，需按照相关规定办理。
请注意，具体的过户流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。建议在办理过户前咨询当地房产交易中心或相关部门，了解详细的流程和要求。