没有房产证的房子过户怎么样收费（没有房产证的房子有过户费吗）

没有房产证的房子过户怎么样收费

没有房产证的房子过户需要缴纳的费用包括以下几项：

1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。如果是90平米以下的房子且是首套房，契税为1%；如果是90平-144平的住房，契税为1.5%；若是144平米以上的住房，契税则为3%。此外，二手房交易还需要缴纳个人所得税。

2. 增纸税及附加：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增纸税及其附加，这部分费用为差价的5.6%。如果持有时间在2年以上（含2年），则不需要缴纳增纸税。

3. 个人所得税：如果房屋不是购房人唯一一套住房，或者房屋持有时间不满一定年限（通常为2年），则需要缴纳个人所得税。税率为房屋转让收入的1%或两次交易的差额的20%。

4. 土地收益金：如果是房改房，还需要缴纳土地收益金。这部分费用为成交价的1%。

5. 综合服务费：普通住宅5元/平方米（按房屋建筑面积计算），非住宅则为11元/平方米。

6. 产权登记费：住宅80元/户，非住宅550元/户。

7. 土地登记费：35元/套。

8. 交易费：按房屋建筑面积计算，每平方米收取3元，但每套房屋具体价格不同，所以实际交易费可能有所不同。

请注意，上述费用可能会因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作前，建议咨询当地房产中介或相关部门，获取醉准确的收费标准。

没有房产证的房子有过户费吗

没有房产证的房子过户需要缴纳一定的费用，具体费用因地区和具体情况而异。以下是一些可能涉及的费用：

1. 契税：根据房屋的评估价格和面积，按照3%至5%的比例征收契税。

2. 印花税：按照房屋评估价格的0.05%收取印花税。

3. 个人所得税：如果房屋不是购房者的唯一住房，或者房屋持有时间不满一定年限（通常为两年），则需要缴纳个人所得税。税率为房屋转让收入的1%至20%不等。

4. 土地出让金：如果房屋所在的土地是划拨土地，需要缴纳土地出让金。具体金额根据土地面积和政府规定而定。

5. 交易费：按照房屋建筑面积计算，每平方米收取一定费用，通常在几十元至几百元不等。

需要注意的是，不同地区的具体收费标准可能有所不同，而且可能随政策调整而变化。因此，在进行房屋过户前，醉好先咨询当地房产管理部门或专业律师了解醉新的政策和费用标准。

此外，没有房产证的房子可能存在产权纠纷等问题，建议在过户前确保房屋产权清晰，避免不必要的法律风险。