未交房租能约定解除合同吗
可以。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
在您的情况下，如果开发商未能按照合同约定交付房屋，这构成了违约行为。在这种情况下，购房者有权依据法律规定和合同约定与开发商协商解除合同。
此外，如果出卖人（即开发商）迟延交付房屋或者买受人（即购房者）迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人也可以解除合同。
总之，在未交房的情况下，购房者可以与开发商协商解除合同。如果协商无果，购房者还可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
没交房租直接走会怎样吗
没交房租直接走可能会产生以下后果：
1. 房东可能会联系你：房东可能会通过电话、短信、电子邮件等方式联系你，询问你为什么没有交房租，并提醒你尽快缴纳。
2. 可能需要支付违约金：如果合同中明确规定了未按时交房租需要支付违约金，那么你可能会面临支付违约金的风险。
3. 影响信用记录：如果你没有交房租并且直接离开，这可能会被记录在你的信用记录中，以后在申请贷款、租房等方面可能会受到影响。
4. 房东可能会采取法律手段：如果房东认为你的行为构成了违约，并且已经造成了经济损失，他可能会采取法律手段来追究你的责任，例如起诉你并要求支付租金和违约金等。
因此，建议你在租赁房屋时，要遵守合同约定，按时缴纳房租，并与房东保持良好的沟通。如果有任何疑问或困难，可以及时与房东协商解决。