重庆租房合同纠纷该怎么告人
在重庆遇到租房合同纠纷时，你可以采取以下步骤来提起诉讼：
1. 准备起诉状：
- 标题：写明“民事起诉状”。
- 原告基本信息：包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住所、联系方式等。
- 被告基本信息：同样包括姓名或名称、住所地等。
- 诉讼请求：明确列出你的诉讼请求，如要求对方支付房租、押金、违约金等。
- 事实和理由：详细叙述租房合同发生纠纷的事实和理由，支持你的诉讼请求。
- 证据清单：列出所有支持你诉讼请求的证据，如租赁合同、支付凭证、通讯记录等。
2. 收集证据：
- 租赁合同：确保你有合同的原件或复印件。
- 支付凭证：如银行转账记录、支付宝、微信支付等电子支付记录。
- 通讯记录：与对方关于租房的通讯记录，如短信、邮件、通话录音等。
- 其他相关证据：如证人证言、视频监控等。
3. 提交起诉材料：
- 将起诉状和相关证据材料整理好后，提交至有管辖权的人民法院。
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，租赁合同纠纷一般应由被告住所地或合同履行地的基层人民法院管辖。
4. 等待法院受理：
- 提交起诉材料后，法院会进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知你。
- 如果不符合立案条件，法院会作出不予受理的裁定，你需要对此进行上诉。
5. 参加庭审：
- 法院受理案件后，会安排开庭时间。你需要按时参加庭审，并在庭审中陈述事实、提供证据。
6. 等待判决：
- 法院审理结束后，会根据事实和法律作出判决。
- 如果你对判决结果满意，可以按照判决书的要求执行；如果不满，可以在规定期限内提起上诉。
在整个过程中，如果你对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师以获取帮助和指导。同时，注意保留好所有与案件相关的证据材料，以备不时之需。
租房合同纠纷案例
以下是一个租房合同纠纷的案例：
小王与房东小李签订了一份为期一年的房屋租赁合同，合同约定每月租金为3000元，押一付三，即押金3000元，每次支付三个月的租金。合同中还约定，如租赁期内房屋出现质量问题，房东应负责维修。
在租赁期间的第四个月，小王发现房屋墙面出现严重渗水现象，导致墙面发霉，居住环境恶劣。小王多次联系小李进行维修，但小李一直推脱。小王因此提前解除合同并要求房东退还剩余租金及押金。然而，小李拒绝退还剩余租金，并要求小王支付提前解除合同的违约金。
小王遂将小李告上法庭，要求法院判决解除租赁合同，并退还剩余租金及押金。法院经审理后认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方当事人有权解除合同。在本案中，房东小李未按照合同约定负责维修房屋质量问题，构成不履行合同义务，因此小王有权解除合同。
同时，法院认为小王在提前解除合同前并未与小李进行充分协商，也未按照合同约定提前通知小李，因此小王需要承担一定的违约责任。但是，小王已经提前解除合同并搬离房屋，因此小李仍应退还小王剩余的租金。至于押金部分，由于小李存在违约行为，因此小李无权扣除押金作为违约金。
综上所述，法院判决解除小王与小李之间的房屋租赁合同，小李退还小王剩余的租金，并将押金全额退还给小王。