未经出租人同意擅自转租，转租合同通常被认定为无效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果承租人与第三方签订了转租合同，出租人有权解除该合同，转租合同对第三方没有约束力。
然而，有一种特殊情况，即租赁物在转租时已经满足交付条件，且承租人转租时知道或应当知道租赁物已经交付，那么转租合同可能被认定为有效。在这种情况下，第三方可以要求承租人承担相应的违约责任。
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