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不公证的遗嘱继承房产有效吗(不公证能继承过户吗)

2025-02-03 00:44:50编辑:臻房小杨分类:百科大全 浏览量(

不公证的遗嘱继承房产有效吗

不公证的遗嘱继承房产也是有效的。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。

因此,遗嘱的有效性并不取决于是否经过公证,而是取决于遗嘱是否符合法定的形式要件。只要遗嘱符合法律规定的形式要件,即使没有经过公证,也是有效的。

此外,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以醉后的遗嘱为准。

所以,在遗嘱继承房产时,即使没有进行公证,只要遗嘱符合法定形式要件,且遗嘱人没有实施与遗嘱内容相反的民事法律行为,那么遗嘱继承房产就是有效的。

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不公证的遗嘱继承房产有效吗(不公证能继承过户吗)

不公证能继承过户吗

不公证可以继承过户。根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。因此,在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,继承人可以直接凭死亡证明、亲属关系证明在不动产登记机构办理过户手续。

此外,根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果当事人无法提交死亡证明或亲属关系证明,可以提供其他必要证明材料,如户口簿、结婚证、出生证明等,并由公证处代位办理。如果公证书仅遗失,其他继承人可以凭借公证书原件办理过户。

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