买房约定交房时间未交房算不算欺诈
在购房合同中，如果约定的交房时间未到期而开发商却无法履行交房义务，这可能构成违约行为。至于是否构成欺诈，需要根据具体情况来判断。
欺诈是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。如果开发商在销售房屋时故意隐瞒了关键信息，比如房屋质量、交付时间等，并且因此导致了购房者的损失，那么这种行为可能构成欺诈。
然而，在许多情况下，开发商可能只是因为不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）或其他合理原因而无法按时交房，并不构成欺诈。在这种情况下，购房者可以通过与开发商协商或寻求法律援助来维护自己的权益。
总之，如果开发商未能按照合同约定的交房时间交房，并且存在故意隐瞒重要信息或因不合理原因导致无法交房的情况，那么购房者可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。在处理此类问题时，建议购房者保留好相关证据，以便在必要时进行维权。
买房子到时间了交房不交房违约金,会给受买人吗
根据合同约定，如果开发商逾期交房，需要承担相应的违约责任。如果合同中约定了违约金的数额或者计算方式，受买人可以要求开发商按照约定支付违约金。
如果合同中没有约定违约金或者约定不明确，受买人可以要求开发商承担实际损失。实际损失的具体数额需要根据实际情况进行计算，通常包括因为开发商逾期交房导致的利息损失、租金损失等。
如果开发商拒绝支付违约金或者实际损失，受买人可以通过法律途径解决纠纷，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，受买人需要提供证据证明自己的实际损失以及开发商的违约行为。
需要注意的是，在房屋买卖合同中，开发商逾期交房的违约责任通常是以交付期限为基准的，如果交付期限届满后，开发商仍然无法交付房屋，那么开发商就已经违约，需要承担相应的违约责任。