房子未满五年交易时，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。契税是根据房屋面积和购买价格来计算的，一般为房款的1%-4%。个人所得税则针对卖家，按房产交易差价的20%征收，或在满足一定条件下享受免税政策。此外，如果房屋持有时间不足两年，还可能需要缴纳营业税（现在已取消）。这些税费是房屋交易中必须考虑的重要因素，具体金额和税率可能因地区和政策而异，建议咨询当地税务部门获取准确信息。
未满5年的房子税费谁付?
未满5年的房子税费由卖方承担。根据《中华人民共和国契税暂行条例》和有关文件的规定，房屋买卖的税费包括：契税、印花税、土地出让金、个人所得税、营业税及综合地价款等。其中，卖方通常需要缴纳营业税和个人所得税，而买方则需要缴纳契税和印花税。
具体来说，如果房产满5年且是唯一住房，那么卖方不需要缴纳营业税和个人所得税。如果房产未满5年或者不是唯一住房，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。买方则需要缴纳契税和印花税。
需要注意的是，具体的税费标准和政策可能因地区和时间的不同而有所差异，因此建议在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门，以获取醉准确的税费信息。
房子未满五年交易有哪些税
房子未满五年交易时，涉及的税种主要包括以下几种：
1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。如果是90平米以下的房子且是首套，契税为网签价的1%；如果是90平以上的首套房子，契税为网签价的1.5%。非首套房契税为网签价的3%。
2. 个人所得税：如果持有房产满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。如果持有不满5年或持有多套房产，需要按照差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。
3. 增纸税：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增纸税及其附加，即按照差额的5.6%缴纳。如果持有时间超过2年，不需要缴纳增纸税。
4. 印花税：购房合同和贷款合同的印花税为房款的0.05%，办理房产证时需要缴纳印花税为房款的0.1%（住宅用途）或0.05%（商业用途）。
5. 土地增纸税：此税项一般由企业交纳，在二手房交易中较为少见。
请注意，具体的税费可能会因地区、政策等因素而有所差异。在交易前，建议咨询当地的税务机构或专业的房地产经纪人以获取醉准确的信息。