物业费收取时间规定
物业费的收取通常遵循以下规定：一般来说，物业公司在业主缴纳物业管理费后，即日起开始计费。具体的计费周期可能是按季度、半年或一年。每个小区的具体收费标准和计费方式可能会根据物业管理服务内容、质量和成本等因素有所不同，并在前期与业主协商确定。
为了保障业主的权益，物业公司应在收费前向业主公示收费标准和计算方式，确保透明公正。同时，业主也应按时缴纳物业费，共同维护社区的正常运转。如有任何疑问或争议，建议及时与物业公司沟通解决。
什么时候收物业费规定收取
物业费的收取通常遵循以下规定：
1. 政府指导价与市场调节价：物业费可以采取政府指导价和市场调节价。具体采用哪种方式，取决于物业服务类型、提供方式和业主与物业服务企业之间的约定。
2. 前期物业管理：在前期物业管理期间（即业主委员会成立之前），物业费用通常由建设单位或前期物业服务合同约定。这个阶段的物业费标准通常由建设单位制定，并报相关部门审批。
3. 业主委员会成立后：一旦业主委员会成立，物业费用应由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定，并在物业管理区域内显著位置公示。
4. 物业服务合同：物业公司与业主或业主大会签订的物业服务合同，应明确约定物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等。
5. 物业费调整：如果业主对物业服务企业的服务质量有异议，可以要求物业服务企业进行整改。整改后若服务质量得到提升，业主应按照调整后的标准支付物业费。此外，物业费每年或每两年进行一次评估，根据评估结果进行调整。
6. 空置房物业费：对于空置的房屋，如果业主与物业服务企业有约定，并且物业服务企业已经按照合同约定提供了相应服务，那么空置房的物业费可以按照约定收取。
7. 公共能耗费：公共能耗费通常包括电梯运行费、公共照明费、公共区域清洁费等。这些费用一般按照建筑面积分摊给每位业主。
8. 交费时间：物业费通常按月或按季度交纳。具体交费时间由业主与物业服务企业协商确定，并在物业服务合同中约定。
总之，物业费的收取应遵循相关法律法规和合同约定，确保透明、合理和公平。
什么时候收物业费规定
物业费的收取规定主要依据《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）和《物业管理条例》（国务院令第504号）。以下是关于物业费的一些关键规定：
1. 物业费的构成：物业费一般包括公共秩序维护费用、共用部位、共用设施设备的日常运行与维护费用，以及清洁卫生费用、绿化养护费用、管理服务人员的工资等。
2. 物业费计费方式：物业费可以采取包干制或者酬金制。具体采用哪种方式，由物业服务企业与业主或业主大会协商确定，并在物业服务合同中约定。
3. 物业费收取时间：物业费通常按月或按季度预收，具体时间由物业服务企业与业主或业主大会协商确定。在预收期内，即使物业服务企业未提供物业服务，业主也应按约定支付物业费。
4. 物业费调整：如果业主对物业服务企业的服务质量有异议，可以与物业服务企业协商解决。如果协商无果，可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。此外，如果物业服务的提供方发生变更，新的物业服务企业需要重新评估物业服务等级和收费标准，并与业主或业主大会协商一致后执行。
5. 空置房物业费：对于空置的房屋，如果业主已经与物业服务企业办理了书面交接手续并确认无误，可以不交物业费。但具体情况还需根据当地政策和物业服务合同来确定。
总之，物业费的收取规定涉及多个方面，包括物业费的构成、计费方式、收取时间、调整方式和空置房物业费等。业主在享受物业服务的同时，也应了解相关法规和政策，以便更好地维护自己的权益。
