物业有公共维修金
公共维修金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。这笔资金来源于业主的专项维修资金，属于业主所有。使用公共维修金需要经过严格的管理程序，包括制定使用计划、公开招标或议定等方式，确保资金的合理使用和有效监管。公共维修金的设立旨在保障物业的正常运行，延长其使用寿命，为业主创造一个更加舒适和安全的生活环境。
物业收取公共维修金合理吗
物业收取公共维修金是合理的。公共维修金是用于共有部分的维修、更新和改造的，属于业主共有。物业公司作为业主委托的管理方，有权合理使用这部分资金，并且应按照相关规定进行管理和使用。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
此外，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
因此，物业收取公共维修金是合理的，但必须按照相关规定进行管理和使用，确保资金用于规定的用途。
物业有公共维修金吗
物业有公共维修金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。这些资金经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
此外，也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
请注意，公共维修金是全体业主共有的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，不得挪作他用。如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国民法典》或咨询物业管理人员。