房屋墙裂物业的责任
房屋墙裂问题，物业有不可推卸的责任。物业公司作为小区的公共管理机构，有义务确保小区房屋及设施的安全。若因施工、材料等问题导致墙面开裂，物业应立即组织鉴定并采取相应措施防止安全风险。如物业未尽到监管职责，导致业主房屋受损，物业需承担相应的赔偿责任。因此，面对房屋墙裂问题，物业应积极应对，及时履行其职责，保障业主权益不受侵害。
房子墙体裂开物业是负有责任?
房子墙体裂开，物业是否有责任需要根据具体情况来判断。
墙体裂开可能是由于房屋质量问题导致的，这种情况下，物业可能需要承担一定的责任。因为物业公司作为小区的公共区域管理者，有义务对小区内的公共设施、设备进行维护和管理，确保其安全可靠。如果物业公司在日常维护中未能及时发现并处理房屋质量问题，导致墙体裂开，那么物业就有责任。
如果墙体裂开是由于业主自身原因导致的，比如装修等原因，那么物业的责任就相对较小。但是，如果业主在装修过程中未按照相关规定进行施工，或者未经过物业同意私自改动房屋结构等，导致墙体裂开，那么业主就需要承担相应的责任。
另外，如果墙体裂开是由于自然灾害等不可抗力因素导致的，那么物业的责任也是有限的。因为物业公司主要负责小区内的公共区域管理，对于自然灾害等不可抗力因素造成的损害，物业公司通常不需要承担赔偿责任。
总之，当房屋墙体裂开时，物业是否有责任需要根据具体情况来判断。如果业主认为物业应该承担责任，可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者寻求法律援助等方式来解决问题。
房屋墙裂物业有什么责任
房屋墙裂，物业可能承担的责任主要取决于其是否尽到了应尽的管理和维护义务。以下是一些可能的情况和对应的责任归属：
1. 房屋仍在保修期内：如果房屋仍在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么开发商应该承担修复责任。物业需要协助业主联系开发商进行维修。
2. 物业已履行义务但问题仍未解决：如果物业已经按照合同约定和相关法规要求履行了维修义务，但业主的房屋墙裂问题仍未得到解决，那么物业可能需要进一步协调处理。同时，如果物业在发现墙裂问题后未及时上报给相关部门，导致问题加剧，物业也可能需要承担一定的责任。
3. 房屋质量问题与物业无关：如果房屋的质量问题是由房屋本身的质量问题导致的，且这些问题与物业的管理和维护无关，那么物业通常不需要承担责任。
4. 物业未尽到管理义务：如果物业在房屋保修期外未能及时发现和处理房屋墙裂问题，导致业主利益受损，那么物业可能需要承担相应的违约责任。
此外，根据《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
因此，在房屋墙裂问题出现时，业主可以首先与物业协商解决。如果物业未能妥善处理，业主还可以向相关部门投诉或寻求法律援助来维护自己的权益。
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