小区可以申请更换物业
当小区业主对现有物业服务不满时，有权申请更换物业。业主需联合起来，推选代表与物业公司沟通。若双方无法达成一致，可向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主应准备好相关证据，如物业服务合同、费用明细等，以便在必要时维护自身权益。更换物业需要遵循严格的程序，确保公正、公平、公开。新的物业公司需经业主大会选举产生，并与其签订新的物业服务合同，以保障小区居民的合法权益。
小区可以随便换物业吗
小区不可以随便换物业。具体原因如下：
1. 物业管理公司是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司，业主或业主大会若想更换物业公司，需通过业主大会或业主委员会决议，并经过主管部门的审核批准，才能实现更换。
2. 根据《物业管理条例》等相关法规，业主委员会作为业主的代表机构，有权监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，而业主或业主大会也有权监督物业公司的运营。因此，随意更换物业会对小区业主的权益造成损害。
3. 换物业需要满足一定的条件，如原物业服务合同到期、物业公司严重违约等。如果业主或业主大会随意更换物业，可能会违反相关法律法规和合同约定。
总之，更换物业公司需要经过业主大会或业主委员会的决议，并经过主管部门的审核批准，不能随便进行。
小区可以申请更换物业吗
是的，小区可以申请更换物业。根据《物业管理条例》第二十八条，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
1. 业主大会成立和业主委员会选举的情况；
2. 管理规约；
3. 业主大会议事规则；
4. 业主大会决定的其他重大事项。
业主委员会任期内备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。
第二十九条，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
如果小区的物业服务合同到期，业主大会或业主委员会可以根据业主大会的决议或业主的意愿来决定是否更换物业公司。如果决定更换物业公司，需要按照以下步骤进行：
1. 成立换届小组并开始换届工作。
2. 组织召开业主大会会议，共同商议、讨论有关事宜。
3. 选举产生新一届业主委员会。
4. 由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同。
此外，业主们如果想更换物业，需要满足以下条件：
1. 本小区业主需具备完全民事行为能力，且人数达到总人数过半数。
2. 现有物业服务企业必须符合《物业管理条例》相关规定。
3. 业主大会或业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同到期。
4. 业主大会或业主委员会同意解聘物业服务企业，并就新物业服务企业选出方式达成共识。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。