经适房价格能否暂定
经济适用房的价格并非一成不变，而是根据多种因素进行动态调整的。在特定时期或针对特定项目，政府可能会考虑暂定价格以进行成本核算或政策调整。这种暂定并非无限期，而是在一定条件下，如政策变动、市场供需关系变化等，重新评估和确定价格。同时，政府也会确保经适房价格的公正性和合理性，保障低收入家庭的住房权益。因此，经适房价格具备暂定的可能性，但需遵循相关法规和政策。
经济适用房价格低
经济适用房的价格相对较低，主要原因是政府直接参与保障性住房的建设与销售。以下是关于经济适用房价格的一些关键点：
1. 政府定价：经济适用房的销售价格由政府指导，按照保本微利的原则确定。这意味着开发商不能随意提高价格，而是需要保证有一定的利润空间，但同时也要考虑到居民的购买能力。
2. 成本加成：经济适用房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、小区基础设施建设费以及贷款利息等。这些成本在经过严格审核后，加上一定的利润率，形成经济适用房的价格。
3. 优惠政策：为了降低经济适用房的建设成本，政府会采取一系列优惠政策，如减免行政事业性收费、土地出让金等。这些政策有助于减轻开发商的负担，从而降低经济适用房的建设成本和售价。
4. 市场调节：虽然经济适用房的价格由政府指导，但在实际交易中，可能会受到市场供求关系的影响而出现一定的波动。因此，政府会密切关注市场动态，必要时会进行价格干预，以保持经济适用房价格的稳定。
总之，经济适用房价格相对较低且由政府直接参与建设与销售，旨在为低收入家庭提供基本的居住条件。然而，具体的价格会根据当地的经济状况、政策等因素而有所差异。如果您想了解某个地区的经济适用房价格，建议咨询当地的住房保障部门或相关机构。
经适房价格能暂定吗
经济适用房的价格可以暂定。在确定经济适用房价格时，需要综合考虑多个因素，包括土地费用、建设费用、税费以及利润等。这些费用的具体计算方法和政策依据如下：
1. 土地费用：由市、县人民政府按土地面积和规定的用途划拨土地，并给予相应的补偿。
2. 建设费用：包括住宅小区基础设施建设费（如小区道路、供水、供电、供暖、供气、绿化、环卫、有线电视网络等）以及建筑安装工程费（如房屋建筑工程、基础设施工程等）。这些费用的具体标准由市、县人民政府根据实际情况制定。
3. 税费：包括行政事业性收费（如防空地下室易地建设费、白蚁防治费等）和政府性基金（如城市基础设施配套费等）。这些费用按照国家规定标准收取。
4. 利润：经济适用房的价格还需要考虑房地产开发商的合理利润。这个利润水平通常受到政府部门的监管和控制，以确保房价不会过高。
在经济适用房建设项目立项时，市、县人民政府会依据以上因素制定出该项目的基础单价。基础单价确定后，开发建设单位可以根据具体地块的建筑密度、用途、规模、结构形式等制定出单套住房的销售价格。
此外，经济适用房的价格还受到以下政策影响：
1. 政府指导价：经济适用房的价格一般由政府指导，按保本微利的原则确定。对于经济适用房项目，政府还给予一定的建设资金支持。
2. 价格构成：经济适用房的价格由成本和利润构成。成本主要包括征地和拆迁补偿安置费、前期工程费、建筑安装工程费、配套工程费以及政府规费（如防空地下室易地建设费）等。
3. 价格调整：经济适用房的价格在项目竣工后实行市场调节价，但政府部门会进行监管，确保其按保本微利的原则制定。
因此，经济适用房的价格并非一成不变，而是可以根据实际情况进行暂定和调整。