住建局对物业的检查工作主要包括以下几个方面：一是物业企业资质和人员配备情况，确保其具备相应的服务能力；二是物业管理制度的落实情况，如服务标准、应急预案等；三是小区公共设施设备的维护管理情况，确保正常运行；四是环境卫生和绿化养护情况，保持小区整洁美观；五是物业服务收费情况，防止乱收费现象。通过这些检查，旨在规范物业市场秩序，提高物业服务水平，切实维护业主的合法权益。住建局将不定期开展此类检查，督促物业企业不断提升服务质量，为居民创造更加舒适的生活环境。
住建局检查资料有哪些
住建局（住房和城乡建设局）在检查工程资料时，通常会关注以下方面的资料：
1. 施工图纸：
- 详细审查施工图纸的设计内容、设计说明、图纸会审记录等。
- 核查设计单位是否具备相应的设计资质。
2. 施工合同：
- 检查施工合同的合法性、有效性以及合同条款的明确性。
- 核实合同双方是否按照合同约定履行义务。
3. 施工组织设计：
- 审查施工组织设计的合理性、可行性以及是否符合相关规定。
- 检查施工单位是否按照审批的施工组织设计进行施工。
4. 材料合格证与试验报告：
- 核查进场材料的合格证、质量证明文件及试验报告。
- 确保材料质量符合国家标准和项目要求。
5. 施工日志与进度记录：
- 审查施工日志的真实性和完整性，包括施工日期、天气状况、施工情况等。
- 核查施工单位是否按照进度计划进行施工。
6. 质量保证资料：
- 检查质量保证资料的收集、整理和归档情况。
- 核实施工单位是否按照相关规定进行质量保修和售后服务。
7. 安全与文明施工资料：
- 审查安全与文明施工资料的齐全性、真实性和有效性。
- 检查施工单位是否落实安全生产责任制和文明施工要求。
8. 验收资料：
- 核查验收资料的完整性和符合性，包括单位工程竣工验收报告、竣工验收备案表等。
- 确保验收过程符合相关法规和规范要求。
9. 其他相关资料：
- 根据具体项目类型和要求，审查其他相关的工程资料，如环保验收资料、消防验收资料等。
在进行住建局检查时，建议提前准备好相关资料，并确保其真实性、完整性和合规性。如有需要，可以咨询专业的法律顾问或建设行政主管部门以获取更详细的指导。
住建局检查物业什么工作
住建局（住房和城乡建设局）在检查物业管理工作时，通常会关注以下几个方面：
1. 物业企业资质和人员配备：
- 检查物业企业的营业执照、资质证书等是否齐全有效。
- 核查物业项目负责人、安全管理人员、技术人员等是否具备相应的资格和技能。
2. 物业管理服务合同：
- 审查物业企业与业主或业主大会签订的物业服务合同，确保合同内容合法、合规，明确双方权利义务。
3. 物业服务标准：
- 评估物业企业在环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等方面的服务质量是否符合合同约定和行业标准。
4. 安全管理和应急处理：
- 检查物业企业是否建立健全的安全管理制度，包括防火、防盗、防灾等应急预案，并定期组织演练。
- 核查物业企业是否配备必要的安全设施设备，如监控系统、消防器材等。
5. 收费和财务透明性：
- 审查物业企业的收费标准是否公开透明，是否存在乱收费现象。
- 检查物业企业的财务报表和财务账目，确保其财务状况良好，能够履行物业服务合同约定的责任和义务。
6. 投诉处理和反馈机制：
- 了解物业企业处理业主投诉的流程和时效，评估其投诉处理能力和反馈机制的有效性。
7. 社区建设和文化活动：
- 关注物业企业在社区建设方面的投入和成果，如是否组织了丰富的文化活动、志愿服务等。
- 了解物业企业与社区居民的互动和沟通情况，评估其社区管理能力和服务水平。
总之，住建局在检查物业管理工作时，会全面评估物业企业的资质、服务标准、安全管理、收费透明性、投诉处理以及社区建设等方面的表现，以确保物业服务的质量和效率。