公积金贷款房子过户指南
公积金贷款购房，若需过户，步骤如下
1. 申请提前还款联系银行，提前偿还剩余贷款本金。
2. 办理解除抵押手续提交房屋他项权证、银行同意过户证明等材料，到房管局办理解除抵押。
3. 签订转让合同与买方签订房产买卖合同，明确双方权益。
4. 资金监管支付买方支付房款至资金监管账户，确保交易安全。
5. 办理过户手续凭相关材料到房管局办理过户手续，更新房产证信息。
6. 领取新证完成过户后，领取新的房产证和土地使用证。
注意事项
* 在整个过程中，保持与银行、房管局等相关部门的沟通，确保流程顺利进行。
* 如有共同借款人，需确保其知情并配合办理过户手续。
* 办理过户时，注意查看房屋是否存在欠缴物业费等情况，确保过户后权益不受影响。
《公积金贷款的房子怎么过户》
在房产交易市场中，公积金贷款购买的房子过户是一个常见但稍显复杂的问题。本文将为您详细解读如何办理公积金贷款房子的过户手续。
一、了解过户的基本概念
过户，简单来说，就是房屋产权从一方转移到另一方。在二手房交易中，过户是买卖双方达成协议后，需要办理的一系列手续，以确保房产的权属清晰、合法转移。
二、准备过户所需材料
在过户之前，买卖双方都需要准备好相关的材料。对于买方来说，需要携带身份证、户口本、购房合同、契税发票等；对于卖方来说，则需要携带身份证、房产证、土地使用证、契税发票等。
三、确定过户方式
公积金贷款的房子过户通常有两种方式：一是通过担保公司进行过户，二是直接通过银行进行过户。具体选择哪种方式，需要根据买卖双方的实际情况和需求来决定。
四、办理过户手续
1. 签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 申请赎楼：如需通过担保公司过户，买方需先向银行申请赎楼，即提前还清贷款并解除抵押。
3. 办理过户手续：在担保公司或银行办理过户手续，包括更换房产证、土地使用证等。
4. 缴纳相关费用：根据过户的性质和金额，缴纳相应的契税、个人所得税等费用。
5. 领取新证件：完成过户手续后，领取新的房产证和土地使用证。
五、注意事项
1. 确保产权清晰：在过户前，务必确认房屋的产权是否清晰，是否存在其他债务或纠纷。
2. 了解政策法规：过户过程中需要遵守相关的政策法规，如限购、限售等政策。
3. 选择正规中介：如需通过中介公司办理过户手续，务必选择正规的中介公司，避免遭遇不必要的麻烦。
4. 注意资金安全：在过户过程中，需要注意资金的安全问题，如通过银行转账等方式进行资金结算。
总之，公积金贷款的房子过户需要买卖双方共同努力和配合。只要掌握了正确的过户流程和注意事项，就能顺利完成过户手续，保障双方的权益。