深圳物业换绑不收费。在深圳，业主若需更换物业公司，必须按照《深圳市物业服务企业退出物业项目管理办法》的相关规定进行。该办法规定，原物业服务企业拒不移交有关资料或者财物的，由区主管部门责令其限期改正；逾期不改正的，处五万元以上十五万元以下罚款。新选聘的物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料、财物移交给业主委员会。整个过程中，业主无需支付额外费用。
物业怎么换掉
更换物业公司的步骤如下：
1. 提出申请：业主大会或业主委员会需要向小区所管辖的物业管理公司提交申请，要求更换物业公司。申请中应明确说明更换物业公司的理由，如对现有物业公司的服务不满、需要更专业的物业管理等。
2. 选择新物业：在业主大会或业主委员会的组织下，通过公开招标或邀请招标的方式，选择新的物业公司。在选择过程中，应确保新物业公司的资质、信誉和服务质量符合相关标准。
3. 召开业主大会：在更换物业公司的过程中，需要召开业主大会，对更换物业公司的决定进行表决。根据相关规定，更换物业公司需要三分之二以上的业主同意。
4. 与原物业公司解除合同：在更换物业公司之前，需要与原物业公司签订解除合同的协议，明确双方的权利和义务，以及相关的补偿事项。
5. 与新物业公司签订合同：在选出新的物业公司后，业主大会或业主委员会需要与新物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
6. 进行交接工作：在更换物业公司后，需要进行交接工作，包括物业资料的移交、物业设施设备的检查、维修基金的清算等。
7. 更新相关证件和资料：更换物业公司后，需要及时更新相关的证件和资料，如物业管理合同、业主公约、收费标准等。
需要注意的是，在更换物业公司的过程中，应确保整个过程的合法性和公正性，避免出现损害业主权益的情况。同时，业主大会或业主委员会应加强对更换物业公司的监督和管理，确保新物业公司的服务质量符合要求。
深圳物业换绑收费吗
在深圳，物业换绑通常不需要额外支付费用。因为物业是小区的公共设施，其管理权归全体业主所有，物业公司只是提供物业服务。
当业主需要更换物业公司时，应按照以下步骤进行：
1. 由业主委员会组织召开业主大会，制定更换物业公司的方案。
2. 通过业主大会讨论后，选举产生新的物业公司。
3. 与原物业公司解除合同，结清相关费用。
4. 新物业公司进入小区开始工作。
在整个过程中，物业公司和业主之间是相互选择的，因此更换物业公司一般不需要支付违约金。但需要注意的是，在某些情况下，如物业公司违约或服务质量不达标，业主可能需要承担一定的违约责任。
此外，如果业主在购买新房时选择了全装修交付，那么在办理房屋交付手续时，需要缴纳物业管理费。而如果房屋是毛坯房，则在办理房屋交付手续时，无需缴纳物业管理费。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询深圳市相关部门获取更准确的信息。