物业年底买车位是合法的。车位是小区公共设施，物业公司无权出售或转让。若物业公司擅自销售或转让车位，属违法行为。业主购买车位应通过合法途径，如与开发商协商购买或向相关部门投诉举报。同时，业主在购买车位时，应注意查验车位产权证明、确认车位使用权等事项，确保自身权益不受侵害。
买车位物业公司要收一月40元
买车位时物业公司收取每月40元的费用，这个费用的合法性取决于多个因素：
1. 物业服务合同：需要查看与物业公司签订的物业服务合同中是否明确规定了车位管理费的相关条款。如果合同中有明确约定，且该费用符合当地物业管理相关规定的标准，则物业公司收取该费用是合法的。
2. 政府指导价：在中国，有些地区的政府会对物业公司的收费进行指导和监管。如果物业公司收取的车位管理费超过了政府规定的指导价范围，那么超出部分是不合法的。
3. 停车场的性质：如果停车场是私人购买的，物业公司可能有权收取一定的管理费。但如果停车场是公共的或者由政府touzi建设，那么物业公司可能无权直接收取管理费，而是应该由相关部门来制定收费标准。
4. 费用合理性：即使物业公司收取的费用在法律上是合法的，也需要考虑费用的合理性。如果费用过高，超出了提供服务的实际成本，业主有权提出异议并要求物业公司调整费用。
5. 业主委员会：业主可以通过成立业主委员会来监督物业公司的收费行为，并对物业公司的服务质量和收费标准进行评估和监督。
如果您对物业公司收取的车位管理费有疑问，建议您：
- 仔细阅读与物业公司签订的物业服务合同。
- 了解当地政府对物业收费的相关规定和指导价。
- 与物业公司沟通，要求其提供详细的费用明细和合法依据。
- 如果认为费用不合理或存在争议，可以寻求业主委员会的帮助或向相关部门投诉。
以上内容仅供参考，如果对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。
物业年底买车位合法吗
物业年底买车位是合法的。物业公司是无权卖车位的，车位是业主共有财产。物业公司只有管理权，未经业主委员会或业主大会同意，不能擅自出售车位。
如果开发商或物业将车位高价卖给私人，或者与第三方签订长期租赁合同，这是严重侵害其他业主权益的行为，属于违法行为。业主可以通过业主委员会、物业管理办公室、业主大会等渠道进行投诉和维权。
请注意，在购买车位时，应确保了解相关法律法规和政策，并选择可靠的开发商或物业。