物业含公摊面积是合理的。公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房等公共设施和服务设施的面积。这些面积并非单个业主的私有财产，而是全体业主共同的共有部分。基于以上原因，在购买房产时，物业费中包含的公摊面积是合理的，且应纳入房价中，由所有业主共同分摊。这既保证了物业服务的正常进行，也确保了业主的合法权益。
物业的公摊费还要交吗
物业的公摊费是否需要交纳取决于具体情况。以下是不同情况下的处理方式：
1. 物业服务企业未经业主同意，擅自扩大公共区域面积并据此向业主收取费用：这种情况是不合理的，业主可以要求物业服务企业退还违法收取的费用。
2. 物业服务企业利用小区公共区域进行经营，如设置广告牌、租赁商铺等：对于这部分经营收益，倘若业主大会成立前已经扣除合理成本，并且主要用于补充专项维修资金、改善共用设施设备等，那么剩余部分可以用于抵扣物业费。但倘若未经业主同意或未提前三个月公示并获得业主同意，物业服务企业无权擅自使用这些经营收益，此时业主有权要求其退还。
3. 小区公共区域的收益如何分配：小区公共区域的收益应主要用于补充专项维修资金、改善共用设施设备等，倘若这部分收益无法覆盖全部物业费，业主一般应按比例分摊。但倘若部分业主对专项维修资金、共用部位、共用设施设备的维修养护有特殊要求且经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，他们可以选择只缴纳物业费而不缴纳公摊费。
4. 物业公摊费包括哪些内容：一般来说，物业公摊费包括电梯和消防设施维修、公共水电等费用。这些费用通常需要全体业主共同分摊。
不单如此，倘若小区的物业服务费是按建筑面积由所有业主分摊的，那么公摊面积包括整栋楼的产权人（业主）的共同部分以及整栋楼内非产权人的其他业主共同所有的部分。而电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房等公共区域不属于业主共有，基于以上原因不应计入公摊面积。
整合全部情况来看，在某些情况下需要交纳物业的公摊费，而在其他情况下则可能不需要。具体是否需要交纳以及交纳的具体金额和方式应根据相关法律法规以及业主大会的决定来确定。
物业含公摊面积吗合理吗
物业包含公摊面积是合理的。公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
在购买房产时，公摊面积是计算房价的一个重要因素，公摊面积的大小直接影响到购房者的实际使用面积和总房价。基于以上原因，物业包含公摊面积是合理的，并且是符合相关法律法规和规定的。