房产过户需要什么手续
房产过户需要以下手续：
1. 房产证书：房产证是确认房产所有权的重要证件，过户时需要提供原有房产证。
2. 权属证明：要提供链证明，证明过户的房屋是合法的，没有产生争议或纠纷。
3. 身份证明：买方和卖方都要提供有效身份证件，如身份证、护照等。
4. 婚姻状况证明：如果是夫妻共同所有的房产过户，则需要提供婚姻状况证明，如结婚证。
5. 过户合同或协议：双方需签署房屋过户的合同或协议，包括过户价格、付款方式和过户日期等。
6. 税费缴纳证明：买方需要先缴纳房产过户涉及的税费，如契税、增纸税等，然后提供缴纳证明。
7. 办理过户手续的申请书：要填写过户申请书，提供买方和卖方的个人信息、房屋信息和过户原因等。
8. 现居住证明：如果买方需要将房屋用作居住，需要提供相应的现居住证明。
请注意，具体的房产过户手续可能会根据地区和相关法律法规的规定而有所不同。建议在办理过户之前，咨询当地相关部门或专业人士，以确保按照正确的程序进行操作。
死亡房产过户需要什么手续
死亡房产过户需要办理一系列的手续，主要包括以下几个方面：
1. 准备相关材料：
- 死者的死亡证明。
- 继承人的身份证明（如身份证、户口本等）。
- 被继承房产的房产证或其他权属证明文件。
- 如果存在遗嘱，需提供遗嘱原件；若无遗嘱，则按照法定继承办理。
2. 办理继承公证：
- 到被继承人户籍所在地的公证处办理继承公证。公证处会核实相关材料的真实性，并根据具体情况要求补充材料。
- 如果法定继承人不止一人，但其他继承人均放弃继承权，需要由其中一个继承人持公证书到房管局办理房产更名手续。
3. 办理房产更名手续：
- 持房证（即房产证）到房屋所在地的不动产登记中心办理更名手续。
- 根据工作人员的提示，提交相关材料并缴纳相应的税费和费用。
- 需要缴纳的费用包括契税、个人所得税、土地出让金、综合地价款等，具体金额根据当地政策和规定而定。
4. 领取新的房产证：
- 完成上述手续后，等待不动产登记中心出具新的房产证。
- 新的房产证上会载明逝者的姓名以及继承人的相关信息。
此外，在整个过程中还需要注意以下事项：
- 如果法定继承人之间对遗产分割无异议但无法达成一致意见，可以选择通过诉讼的方式解决。
- 如果原房主去世且未留下遗嘱，需要按照法定继承办理，第一顺位继承人持身份证件、被继承人死亡证明、房产证、土地使用权证去当地房管局办理房屋的过户登记并缴纳相关税费即可。
请注意，具体的手续和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地房产管理部门或专业律师以获取准确的信息。