东莞虎门购房条件？
一、买房条件
本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。
非本市户籍：
(一)首套房购房资格
非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。
(二)二套房购房资格
已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。
二、限购套数
本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。
非东莞户籍购房政策
三、买房首付
1、居民家庭第一次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例醉低30%。
2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。
4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、限售政策
1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
五、政策解读
(一)关于特殊的非户籍居民家庭购房资格的认定
1、关于军人购房问题
驻莞部队现役军人和现役武警，能提供军(警)身份证明和团级以上单位政治部门出具对其个人工作情况、居民身份证信息证明的，参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行。
2、关于非本市户籍退休居民购房问题
在本市领取基本养老金的非本市户籍居民家庭，如其在本市没有住房且能提供养老保险待遇发放明细的，只可在本市购买一套新建商品住房。
3、关于境外个人购房问题
境外个人在本市购买新建商品住房，参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行。申请住房查询时需按规定提交购房人及家庭成员身份证明文件、家庭关系证明文件以及个人所得税或社保证明文件等有关证明材料;境外出具的证明材料，需按有关规定进行公证、认证或转递，并附汉字文本。
(二)关于学历有关问题的认定
购房人能同时提供国(境)外全日制本科以上(含本科)学历证书和《国(境)外学历学位认证书》，并能在教育部留学服务中心“国(境)外学历学位认证系统”上通过查验的，予以认可;对只提供学历证书的，不予认可。
(三)关于企事业单位、社会组织购买住房交易转让的认定
企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后在
本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房，以网签时间为准)，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。
(四)关于通过拍卖所得住房再次交易转让的认定
个人、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。
东莞虎门购房政策
东莞虎门购房政策可能会因时间、政策等因素而有所变化。以下是一些可能存在的购房政策，供您参考：
1. 限购政策：根据虎门镇的实际情况，可能会对购房数量进行限制。购房者需要满足一定的条件才能购买多套房屋。具体的限购政策可能会随政策调整而调整。
2. 限售政策：为了遏制投机炒房行为，政府可能会对购房后的持有时间进行限制。例如，购房后需要等待一定时间才能转让房屋。
3. 贷款政策：购房者在申请住房贷款时，需要符合银行规定的贷款条件和要求。贷款利率、首付比例等也可能会有所调整。
4. 税费政策：购房者在购买房屋时需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。政府可能会根据市场情况和政策导向调整税费标准。
5. 购房补贴政策：为了鼓励购房，政府可能会提供一定的购房补贴。例如，对于首次购房的购房者，可能会给予一定的购房补贴或优惠。
此外，虎门镇还可能推出一些针对特定人群的购房政策，如人才安居政策、农民工购房政策等。这些政策的具体内容和实施方式也可能会有所不同。
如果您有购房需求，建议您及时关注虎门镇政府的官方网站和公告，了解醉新的购房政策。同时，也可以咨询专业的房地产机构或律师，获取更详细的信息和建议。
请注意，购房政策可能会因时间、政策等因素而有所变化，因此建议您在购房前仔细了解相关政策和要求。