XX贷款的房子如何强制执行
您好，强制执行房屋的方式有很多种，以下是一些常见的方法：
1. 查询并执行名下的房产：如果债务人未按期履行判决，债权人可以申请强制执行，法院将依法查询并执行债务人名下的房产。如果债务人无财产可供执行且拒绝履行判决，将面临信用记录不良、限制高消费和出入境等后果，甚至可能遭受司法拘留。如果债务人具备偿还能力却故意不履行判决，将会面临信用记录不良、限制高消费和出入境等后果，甚至可能遭受司法拘留。
2. 转让或抵押房产：如果债务人无法偿还债务，债权人可以考虑将债务人的房产转让给第三方或者抵押给银行等金融机构，以抵偿债务。
3. 强制拍卖房产：如果债务人逾期未偿还债务，且拒绝履行判决，债权人可以向法院申请强制执行，法院将依法拍卖债务人的房产以偿还债务。
4. 对房产进行查封：如果债务人未按期履行判决，债权人可以向法院申请对债务人的房产进行查封，禁止其进行抵押、转让等行为。
5. 强制执行仲裁裁决：如果债务人和债权人在合同中约定了仲裁条款，且债务人未按期履行裁决，债权人可以向法院申请强制执行仲裁裁决。
需要注意的是，在强制执行房屋时，法院会依法查询并执行债务人名下的房产，但不会涉及到其他无关人员的财产。同时，在执行过程中，法院也会依法保护债务人的合法权益，避免过度执行和误判。
以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业律师或机构的意见和帮助。
贷款房执行局怎么执行
贷款房的执行局执行过程主要包括以下步骤：
1. 查封被执行人的房屋：
- 执行局首先会向房产所在地的不动产登记中心发出协助执行通知，请求其查封被执行人名下的房屋。
- 核实房屋信息后，不动产登记中心会查封相应的房屋。
2. 向被执行人发出执行通知：
- 执行法官会向被执行人发出执行通知，告知其房屋已被查封，并要求其迁出。
3. 拍卖房屋：
- 如果被执行人逾期仍未迁出房屋，执行局会委托评估机构对房屋进行评估。
- 评估完成后，执行法官会主持拍卖活动，通过司法拍卖平台公开出售房屋。
4. 扣除优先受偿费用后清偿债务：
- 如果房屋拍卖后，拍卖所得款项超过债务总额，法院会在扣除执行费用和优先受偿费用后，将剩余部分退还给被执行人。
- 如果拍卖所得款项不足以清偿全部债务，法院会继续执行被执行人的其他财产，直到债务全部清偿完毕。
5. 强制迁出房屋：
- 如果被执行人仍不履行义务，执行局可以采取强制措施，强制被执行人迁出房屋。
需要注意的是，执行局在执行过程中必须遵守法律法规，确保执行措施的合法性和公正性。同时，执行局也会尽力保护被执行人的合法权益，避免对其造成不必要的损失。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。