新婚姻法第三十九条房产的相关规定如下：
1. 共同还贷：夫妻双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应根据民法典的原则，由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，在离婚分割时，未得到另一方同意，双方的存款、贷款、股票等财产归登记一方。
2. 首付款与贷款：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，在离婚分割时，未得到另一方同意，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 父母出资购房：如果父母出资买了房子，登记在子女名下，可视为出资方父母将房产赠与子女。夫妻离婚时，房产应当按照出资情况进行分配。
4. 离婚时房产不予分割的情况：如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，但人民法院可以判决该不动产归登记一方。
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