集体土地买卖合同是否有效
集体土地买卖合同在满足一定条件下是有效的。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果买卖双方都是本集体组织的成员，且签订合同是出于真实意愿，同时合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么这份买卖合同就是有效的。
但需要注意，如果买方不是本集体组织成员，那么签订的集体土地买卖合同是无效的。因为土地所有权归国家或村集体，个人无权买卖土地，只能买卖土地的使用权。
此外，即使是本集体组织成员之间的买卖，也必须遵守《土地管理法》的相关规定，包括：
(一)按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地；
(二)地使用权出让或者转让合同中约定必须遵守的其他事项。
如果合同内容违反了这些规定，那么合同就是无效的。
以上信息仅供参考，建议咨询专业律师获取更全面和准确的信息。
集体买卖土地协议书
集体买卖土地协议书是一份在土地交易中，由多方共同参与并达成一致的书面协议。以下是一个基本的集体买卖土地协议书模板，供参考：
集体买卖土地协议书
本协议由以下各方于____年____月____日签署：
甲方（卖方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（买方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
丙方（中介方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的土地使用权，乙方希望购买该土地的使用权，丙方愿意提供居间服务，各方经友好协商，达成如下协议：
第一条 土地基本情况
甲方出售的土地位于_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。
第二条 交易价格及支付方式
1. 乙方同意向甲方支付的总金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 乙方应在本协议签署之日起______个工作日内，将总金额全额支付给甲方。
3. 支付方式：__________________。
第三条 土地交付
1. 甲方应在收到乙方支付的全部款项后的______个工作日内，将土地交付给乙方，并办理相关的土地使用权过户手续。
2. 土地交付时，土地应处于良好状态，且符合国家和地方的相关法律法规。
第四条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付土地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 如乙方未能按时支付全部款项，应按未付金额的______%向甲方支付违约金。
第五条 争议解决
如各方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2. 本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
请注意，以上模板仅供参考，实际使用时需根据具体情况和法律法规的要求进行修改和完善。在签署任何法律文件之前，建议咨询专业律师的意见。