房客违约，房东能强行收房吗
如果房客违约，房东不能强行收房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在房客违约的情况下，房东应该首先与房客进行协商，尝试通过友好方式解决违约问题。如果协商无果，房东可以采取以下措施：
1. 向房客发出书面通知，要求其按照合同约定承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。
2. 如果房客仍未履行合同义务，房东可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并收回房屋。
3. 在法律程序进行期间，房东可以暂时封存房屋，但必须符合法律法规的规定，并及时通知房客。
需要注意的是，房东强行收房的行为是违法的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东不能采取强制手段收回房屋，否则将承担法律责任。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
租客违约,房东可以强制赶人吗
房东不能强制赶走租客。根据《民法典》第五百七十七条，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，那么需要承担违约责任，这包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
当租客违约时，房东可以要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。但是，房东不能直接采取强制手段赶走租客，因为这可能涉及到侵犯租客的居住权，这是违法的。
如果房东和租客之间发生了合同纠纷，可以通过以下方式解决：
1. 双方协商：双方可以就纠纷问题进行协商，寻求解决方案。
2. 调解：如果协商无果，可以寻求第三方的调解，帮助双方达成协议。
3. 仲裁：如果调解无果，可以根据合同约定申请仲裁或提起诉讼。
4. 法律诉讼：如果以上方式都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
因此，房东在租客违约时，应该通过合法途径来解决问题，而不是采取强制手段赶走租客。