商品房产权到期应该怎样处理呀
商品房产权到期后，处理方式主要取决于土地性质。如果土地性质为国有出让，那么土地使用权可以自动续期，此时需要缴纳一定的土地出让金。如果土地性质为国有划拨，则土地使用权不能自动续期。
对于不同类型的房产，处理方式也有所不同：
1. 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
此外，对于房屋产权到期后的处理，还有以下几种情况：
1. 住宅建设用地使用权期满的，业主将自动获得一块免费的地上建筑物（花园绿地），且自动续期。这意味着业主将免费获得房屋的使用权，但土地仍归国家所有。
2. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。若土地上的房屋及其他不动产归属有约定则按约定，无约定或约定不明的，依照法律、行政法规办理。
总之，商品房产权到期后应提前了解土地性质和房屋类型，以便做好相应的处理准备。如有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》第三百五十七条，建设用地使用权人有权利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《民法典》第三百五十八条，建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业律师或机构的意见和帮助。
商品房屋产权到期后怎么办
商品房屋产权到期后，可以按照以下方式处理：
1. 续期：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 依法征收补偿：如果房屋产权到期且国家根据社会公共利益的需要依法征收，那么会依照法律规定的程序和标准对房屋所有权人进行补偿。
3. 房产权属变更：如果房屋产权归属方发生变化，需要办理变更登记手续，到房屋所在地的不动产登记中心办理相关手续。
4. 房屋拆迁：如果房屋产权到期且国家因公共利益需要对该房屋进行拆迁，那么会依法给予房屋所有权人拆迁补偿。
此外，还有一些其他注意事项：
1. 如果房屋产权到期的是商业性质的房屋，那么可以按照有关法律规定进行处理。
2. 如果房屋产权到期的是公房，那么其产权单位可以在到期前向房屋所有权人提出续租要求，并重新签订租赁合同。
3. 如果房屋产权到期且房屋所有权人已经死亡，那么其继承人可以根据继承法的相关规定办理房屋产权续期手续。
4. 如果房屋产权到期且房屋所有权人无法找到，那么可以通过法院或者公证处办理遗产继承手续，由继承人继续拥有该房屋的所有权并办理续期手续。
总之，在商品房屋产权到期后，需要根据具体情况按照相关法律法规和政策规定进行处理。如有疑问或不确定如何处理，建议咨询专业律师或相关部门工作人员。