买卖房手续费谁出（买卖房屋手续费由谁承担）

买卖房手续费谁出

买卖房手续费的承担方取决于买卖双方的具体约定。以下是几种常见的情况：

1. 买方支付：在二手房交易中，买方通常需要支付以下费用：

- 契税：根据房屋面积和是否为首套房来确定。

- 印花税：购房合同印花税由买方承担。

- 交易费：买卖双方各自承担一部分交易费用。

- 委托代理服务费：如果是委托房地产中介机构办理，买方需支付一定比例的代理服务费。

- 贷款费用：如果买方需要贷款购房，还需支付贷款手续费和相关评估费用。

2. 卖方支付：卖方通常需要支付以下费用：

- 印花税：二手房交易中的合同印花税由卖方承担。

- 个人所得税：如果卖方出售的是个人唯一住房且持有不满一定年限（通常为5年），可能需要缴纳个人所得税。

- 土地出让金：如果房屋性质为房改房或经济适用房，卖方可能需要补缴土地出让金。

- 交易费：卖方需承担部分交易费用。

- 评估费：有时由卖方支付，用于评估房产价纸。

此外，还有一些其他费用可能由一方或双方共同承担，例如：

- 登记费：办理房屋产权证时需要支付的费用。

- 保险费：购房需要办理房屋保险，费用一般由买方承担。

- 装修费用：如果是全装修房，卖方可能需要承担部分装修费用的退还。

总之，在买卖房屋过程中，各项费用的承担应以双方协商一致为准，并在合同中明确约定。如有疑问，建议咨询专业律师或房地产中介。

买卖房屋手续费由谁承担

买卖房屋手续费一般由买方承担。买卖房屋时，一般由买方支付手续费，但具体支付方可能会因交易双方的约定而有所不同。

根据《民法典》的规定，中介人从事房地产经纪活动时，应当遵守相关的职业道德和行业规范，并且必须履行如实报告义务及忠实义务。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益，应当承担损害赔偿责任。

此外，二手房交易中的费用包括：测绘费、二手房交易手续费、公证费、契税、土地收益金（划拨土地缴纳）、综合地价款（房改房缴纳）、房屋所有权登记费、房屋权属印花税、土地增纸税、所得税等。其中，测绘费和二手房交易手续费一般由买方承担，而其他费用则可能由卖方或双方共同承担。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。