前期物业服务合同文本通常包含以下主要内容:
标题:写明“前期物业服务合同”字样。
甲方(委托方):填写签订合同的物业管理公司或业主大会名称。
乙方(受托方):填写提供物业服务的企业名称。
合同期限:明确合同的有效期限,如自____年__月__日至____年__月__日。
服务内容:
1. 乙方提供的具体物业服务项目和服务标准。
2. 物业服务费用的构成和支付方式。
3. 乙方应提供的其他特定服务(如清洁、绿化、安保等)及其标准。
费用与支付:
1. 前期物业服务费的计算方式(如按面积收费、固定费用等)。
2. 支付时间节点(如每月、每季或每年支付)。
3. 发票开具及税费承担方式。
双方权利义务:
1. 甲方的权利和义务,如配合乙方开展服务、及时支付费用等。
2. 乙方的权利和义务,如按照合同约定提供服务、保证服务质量等。
违约责任:
1. 违约责任的约定,包括违约金的数额或计算方式。
2. 违约责任发生时双方应承担的责任。
合同变更和解除:
1. 合同变更的条件和程序。
2. 合同解除的条件和程序。
其他约定:
1. 双方就本合同未尽事宜的其他约定。
2. 争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
附录:
1. 相关法律法规和政策文件。
2. 合同附件,如物业服务手册、设备设施清单等。
签署页:
1. 甲方和乙方(或其授权代表)的签名和日期。
2. 签署地点。
请注意,以上仅为前期物业服务合同的一般性内容,具体合同内容可能因地区、项目类型等因素而有所不同。在签订合同时,建议咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。