集资房是指单位组织集资，由个人承担部分或全部购房款，政府或相关部门提供特定条件的房屋。这种类型的房产具有以下性质：
1. 政策性住房：集资房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房，具有一定的保障性质。
2. 单位组织集资：集资房通常是由单位组织员工进行集资，员工通过缴纳一定的资金来获得住房权益。
3. 个人承担部分或全部购房款：在集资过程中，员工需要承担部分或全部的购房款项，这体现了个人对住房的购买意愿和touzi意识。
4. 政府或相关部门提供特定条件：为了鼓励和支持集资建房，政府或相关部门可能会提供一些特定条件，如减免部分税费、提供贷款优惠等。
5. 产权性质：集资房的产权性质因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，集资房的产权可以是有限产权或完全产权，具体需要根据当地政策和法规来确定。
6. 转让限制：由于集资房具有一定的保障性质和政策性，因此在转让方面可能会受到一定的限制。一般来说，员工在取得房屋产权后，在一定年限内不得转让，以确保住房保障政策的持续实施。
总之，集资房是一种具有政策性、单位组织集资、个人承担购房款、政府或相关部门提供特定条件等性质的住房类型。
