回迁房，也称为回迁安置房，是开发商在征收土地时，为了补偿被拆迁房屋的所有权人或使用人，而支付给被拆迁人或使用人的一种补偿安置房。这种房屋通常位于拆迁地段，与被拆迁房屋有前后相邻的关系。回迁房产权性质与原被拆迁房屋一样，即被拆迁人对房屋享有所有权。
回迁房交易流程与普通商品房交易流程相似，但两者在交易细节上有所不同。回迁房在办理过户手续时，需提供原房屋所有权证、拆迁协议、结算清单、户口簿复印件以及原房屋所有权人的身份证明等资料。此外，回迁房的产权性质和原被拆迁房屋的产权性质可能因拆迁协议而有所不同，需要根据具体情况进行判断。
购买回迁房有一定的风险，因为回迁房的产权性质可能因拆迁协议而有所不同，存在一定的法律风险。因此，在购买回迁房时，需要谨慎考虑并咨询专业人士的意见。
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