法院在判决离婚财产时，通常会遵循以下原则和步骤：
1. 均等分割原则：根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 照顾子女和女方权益原则：在判决共同财产分割时，法院会优先考虑子女抚养权和女方权益的保障。例如，如果子女年龄在两岁以下，一般应由母亲直接抚养；对于年老患病、生活难以自理的配偶，或者无过错方，法院在判决时会予以照顾。
3. 无过错方权益保护原则：根据《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产（参考条款1）。
4. 共同还贷和增纸部分分割原则：对于共同还贷的部分以及对应的增纸部分，产权登记一方需对另一方进行补偿（参考条款2）。
5. 婚前财产与婚后财产区分原则：婚前财产属于个人财产，不参与离婚时的财产分割；婚后财产则作为夫妻共同财产进行分割。
6. 共同财产购买房产等不动产的分割：如果共同财产中包含通过贷款购买的不动产，如房产，法院会判决由一方取得房产，同时根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对另一方进行补偿。
7. 共同经营所得的收益分割：夫妻双方共同经营所得的收益，如租金、股息等，通常也会被视为夫妻共同财产，进行平等分割。
8. 知识产权收益分割：知识产权的收益，如因作品发表而获得的稿费、转让专利获得的费用等，也属于夫妻共同财产，应根据具体情况进行分割。
9. 继承或赠与所得财产的分割：对于继承或赠与所得的财产，除非有明确约定，否则通常视为夫妻共同财产，进行平等分割。
10. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿的分割：一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，如医疗费、残疾人生活补助费等，通常视为个人财产，不参与离婚时的财产分割。
参考条款：
1. 《民法典》第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2. 《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价纸及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
- （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
- （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
- （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
