有抵押房屋转让的风险控制主要包括以下几个方面：
1. 了解并核实抵押情况：
- 在购买有抵押的房屋前，务必了解该房屋是否设有抵押权，以及抵押权的设立时间、债权金额、债务人和债权人的相关信息。
- 核实抵押合同和相关文件，确保抵押权人同意转让房屋，并且已经按照合同约定进行了抵押登记。
2. 与抵押权人协商：
- 如果抵押权人不同意转让房屋，买方可能需要与抵押权人协商，看是否能够达成双方都能接受的解决方案，如延长抵押期限或提前清偿债务并注销抵押登记。
3. 签订详细的购房合同：
- 购房合同中应明确约定房屋转让的条件、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
- 合同中还应特别关注抵押权的处理方式，如约定在房屋转让时抵押权是否随房屋一并转移给买方，或者买方是否需要承担解除抵押的义务。
4. 寻求专业法律帮助：
- 在进行房屋转让的过程中，建议咨询专业的律师或房地产律师，以确保交易的安全和合法性。
- 律师可以帮助买方识别和控制潜在的法律风险，提供专业的法律意见和解决方案。
5. 办理过户手续：
- 在房屋转让完成后，应及时办理房屋过户手续，包括注销抵押登记等。
- 确保过户手续的合法性和有效性，避免因手续不全或不符合法律规定而产生纠纷。
6. 注意资金安全：
- 在房屋转让过程中，应注意资金的安全和合法性，避免被不法分子诈骗或挪用。
- 建议使用银行转账等安全可靠的支付方式，并保留好相关凭证。
7. 了解市场行情和价格波动：
- 在购买有抵押的房屋前，应了解当地市场的行情和价格波动情况，以避免因市场价格变化而产生损失。
- 可以通过咨询专业人士、参考类似房源的价格等方式来获取市场信息。
总之，有抵押房屋转让的风险控制需要综合考虑多个方面，包括了解抵押情况、与抵押权人协商、签订购房合同、寻求专业法律帮助、办理过户手续、注意资金安全和了解市场行情等。通过这些措施，可以有效地降低购房风险，保障买方的合法权益。
