如果您发现房东不履行租房合同，您可以采取以下步骤来解决问题：
1. 沟通协商：
- 首先尝试与房东进行沟通，了解他们未履行合同的具体原因。
- 询问是否可以协商解决问题，比如调整租金、修改合同条款或者延期支付等。
2. 检查合同：
- 仔细阅读租房合同，查看合同中关于房东义务和您作为租户的权利的条款。
- 确认合同中是否有违约的明确规定以及相应的解决措施。
3. 收集证据：
- 收集所有相关的证据，如租赁合同、支付记录、通讯记录、房屋状况照片等。
- 如果有证人，也可以收集证人的证言。
4. 法律咨询：
- 如果沟通协商无果，可以咨询律师或者法律专业人士。
- 律师可以帮助您分析合同条款，提供专业的法律意见和解决方案。
5. 调解或仲裁：
- 根据合同中的争议解决条款，可能需要通过调解或仲裁来解决争议。
- 调解是在第三方的协助下达成和解协议，而仲裁则是由双方同意的第三方进行裁决。
6. 法律诉讼：
- 如果上述方法都不能解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。
- 法院将根据合同条款和相关法律规定，判定房东是否违约，并作出相应的判决。
7. 解除合同：
- 如果房东不履行合同义务到严重影响您的居住使用，您可以根据合同条款和法律规定解除合同。
- 解除合同前，确保已经收集了足够的证据，并按照合同约定的程序进行。
在整个过程中，保持冷静和专业，遵循法律程序，不要采取任何可能违反法律的行动。记得在处理此类问题时保护好自己的合法权益。
