没有房产证有土地使用权证的房子能过户吗（没有房产证只有土地使用证怎么过户）

没有房产证有土地使用权证的房子能过户吗

没有房产证和土地使用权证的房子是不能过户的。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

此外，该法第三十九条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。因此，没有房产证和土地使用权证的房子存在权属争议，无法办理过户手续。

如果房屋是合法取得的，但未办理房产证和土地使用权证，需要尽快办理相关证件。可以先补办房产证，然后再办理土地使用权证。具体流程如下：

1. 了解房屋具体情况：首先需要了解房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、用途等。

2. 到相关部门申请登记：根据当地的规定，到房产管理部门或者土地管理部门申请登记。

3. 提交相关材料：提交相关的材料，如房屋买卖合同、身份证、户口本等。

4. 缴纳费用：按照规定缴纳相关费用，如契税、个人所得税等。

5. 领取证件：审核通过后，领取房产证和土地使用权证。

需要注意的是，没有房产证和土地使用权证的房子可能存在风险，建议在购买前谨慎考虑，并咨询专业人士的意见。

没有房产证有土地使用权证的房子能过户吗（没有房产证只有土地使用证怎么过户）

没有房产证只有土地使用证的房屋无法办理过户。