过户后的房产证如何到XX行
将过户后的房产证带到XX银行进行抵押贷款，可以按照以下步骤操作：
1. 准备相关材料：
- 原房产证
- 转让合同（如有）
- 借款人身份证明（身份证、户口本等）
- 收款账户证明（银行账户信息）
- 贷款申请表及相关银行要求的材料
2. 前往银行咨询：
- 前往XX银行网点或拨打银行客服电话，咨询抵押贷款的具体政策和所需材料。
- 根据银行要求，准备好相应的贷款申请材料。
3. 提交申请并审核：
- 将准备好的材料提交给银行工作人员。
- 银行将对申请材料进行审核，确认无误后，将进入评估流程。
4. 房产评估：
- 银行会委托专业的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产价纸。
- 根据评估结果，银行将确定贷款额度和利率。
5. 签订贷款合同：
- 与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
- 合同签订后，银行将把借款合同及评估报告等材料送至房管局办理抵押登记。
6. 办理抵押登记：
- 前往房管局，提交房产证、贷款合同等相关材料，办理房产抵押登记手续。
- 办理完成后，房管局会出具房屋他项权证。
7. 银行放款：
- 将房屋他项权证交给银行，银行收到后即可发放贷款。
- 贷款发放通常会直接打入借款人的银行账户。
8. 还款：
- 按照贷款合同约定的还款计划，按时向银行还款。
注意事项：
- 在整个过程中，务必保持与银行的沟通，确保所有步骤按照银行的要求进行。
- 如有需要，可以咨询专业的律师或房产中介，以确保交易的合法性和安全性。
过户的房产证要什么手续
过户的房产证需要的手续因房屋类型和具体情况而有所不同。以下是一些常见的过户手续：
1. 买卖双方身份证原件及复印件：如果是全款购房，只需准备身份证即可；如果是贷款购房，则需要提供身份证、户口本、结婚证（离婚证）等。
2. 不动产权证书：这是证明房屋所有权的重要文件，需要在房屋交易中心办理过户手续。
3. 契税证明：根据房屋的实际情况，可能需要缴纳契税。具体缴纳比例和金额根据当地政策和法规而定。
4. 土地使用证：如果房屋所在的土地是划拨土地，需要办理土地使用证过户手续。
5. 房改房过户：如果是房改房，需要按照相关政策和程序进行过户。
6. 赠与或继承房产过户：如果是赠与或继承房产，需要提交相关的赠与或继承公证书。
7. 二手房过户：如果是二手房交易，需要准备以下材料：买卖双方身份证原件及复印件、不动产权证书、契税证明、土地使用证（如有）、房屋买卖合同等。
8. 房屋过户手续费：办理房屋过户手续时，需要支付一定的手续费，具体金额根据当地政策和法规而定。
除了以上基本手续外，还需要注意以下事项：
1. 房屋是否存在抵押、查封等情况：在过户前需要确保房屋没有抵押、查封等情况，否则无法办理过户手续。
2. 房屋是否存在欠缴物业费、税费等情况：在过户前需要结清房屋欠缴的物业费、税费等，以免影响过户进度。
3. 遵守当地政策和法规：不同地区的过户政策和程序可能有所不同，需要遵守当地政策和法规的规定进行过户。
总之，在办理房屋过户手续前，需要充分了解相关政策和程序，并准备好所需的材料和证明文件。如有疑问，建议咨询当地房屋交易中心或专业律师的意见。