仅签购房合同的房产怎样过户
仅签购房合同的房产过户需要遵循以下步骤：
1. 准备相关材料：包括购房合同、身份证明、户口本、结婚证（如有）、税费证明等。
2. 签订过户合同：与卖方签订房产过户合同，明确双方的权利和义务。
3. 申请办理过户手续：
- 提交材料：将准备好的材料提交到房产所在地的不动产登记中心。
- 缴纳契税：根据当地政策，缴纳相应的契税。
- 评估与测绘：由专业的评估机构对房产进行评估和测绘，确定房产的实际情况。
- 办理过户手续：在不动产登记中心办理过户手续，申请将房产过户到买方名下。
4. 缴纳相关费用：除了契税外，还需要缴纳一些其他的费用，如房屋评估费、登记费、交易费等。
5. 领取房产证：过户手续办理完成后，可以领取新的房产证。
需要注意的是，房产过户的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议在过户前咨询当地的房产中介或相关部门，了解具体的过户流程和要求。
此外，如果房产存在抵押或其他权利负担，需要先解除这些权利负担，才能进行过户。如果买方需要贷款购房，在签订购房合同前，需要先向银行申请贷款，并在银行批准后再进行过户。
参考法律法规：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
仅签购房合同的房产怎样过户给子女
仅签购房合同的房产过户给子女需要遵循一定的流程和办理相应的手续。以下是一般的步骤：
1. 签订赠与合同或买卖合同：
- 如果房产是全款购买的，首先需要由父母与子女之间签订赠与合同或者买卖合同。
- 合同中应明确房产的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。
2. 合同公证：
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条和第六百五十八条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，签订赠与合同需要办理公证，以确保合同的合法性和有效性。
3. 申请办理不动产权属转移登记：
- 在房产交易中心办理房屋产权转移登记，需要提交以下材料：原不动产权属证书（房屋所有权证和土地使用证）、赠与合同或买卖合同、当事人身份证件、户口簿、婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）以及契税完税证明等。
- 具体办理流程可能因地区而异，建议提前咨询当地房产交易中心了解详细流程。
4. 缴纳税费：
- 根据相关法律法规和政策规定，过户过程中可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。
- 建议在办理过户前向税务部门咨询具体税费标准和缴纳方式。
5. 办理房屋交付手续：
- 如果房产存在租户租赁的情况，需要先与租户协商解除租赁合同或与租户签订新的租赁合同。
- 确保房屋处于可交付状态，并办理相关的交接手续。
6. 领取不动产权证书：
- 在完成上述步骤后，可以凭借相关材料到房产交易中心领取新的不动产权证书，证明房屋已经成功过户给子女。
请注意，以上步骤仅供参考，并不能替代专业的法律咨询。在实际操作过程中，建议咨询专业律师或房产中介机构的意见，以确保过户过程的合法性和有效性。