未办理国有土地使用证的房产证可以办理吗
未办理国有土地使用证的房产证不可以办理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理国有土地使用证需要提交以下文件：（1）国有土地出让合同及补充协议；（2）价款缴纳凭证；（3）土地使用权登记申请表；（4）身份证明复印件；（5）土地使用权出让金发票等。
因此，在办理房产证之前，必须先办理国有土地使用证，然后才能办理房产证。
国有土地没办房产证
国有土地没有办理房产证的情况，可能涉及多个法律问题。以下是一些可能的原因和相应的解决方式：
1. 土地使用权问题：
- 土地使用权是通过划拨、出让等方式取得的。如果未取得合法的土地使用权，或者土地使用权存在争议，那么房屋就无法办理房产证。
- 解决方式：向土地管理部门申请解决土地使用权问题，或者通过转让、出租等方式获得土地使用权。
2. 房屋建设问题：
- 如果房屋建设未取得规划许可、施工许可等合法手续，那么房屋就无法办理房产证。
- 解决方式：补办相关手续，包括规划许可证、施工许可证等，并确保房屋符合建设标准和规定。
3. 房屋买卖问题：
- 如果房屋买卖双方未签订书面买卖合同，或者合同内容不明确、不完整，那么房屋就无法办理房产证。
- 解决方式：签订书面买卖合同，并确保合同内容明确、完整。同时，需要按照规定办理房屋过户手续。
4. 房屋质量等问题：
- 如果房屋存在质量问题，比如结构安全、消防设施等不符合规定，那么房屋就无法办理房产证。
- 解决方式：对房屋进行质量检测和评估，并修复存在的问题。只有当房屋符合相关规定和要求时，才能办理房产证。
此外，还需要注意以下几点：
1. 未取得房产证并不影响合同的效力。根据《民法典》的规定，未办理物权登记的，不影响合同效力。
2. 如果房屋存在被拆除、征收等情形，那么房屋所有权人可以请求确认房屋价纸补偿或补偿款。
3. 如果房屋被他人非法占用，比如对方无权占有使用房屋，那么房屋所有权人可以通过民事诉讼途径要求对方排除妨碍、赔偿损失。
总之，国有土地没有办理房产证需要具体情况具体分析，根据不同的问题采取不同的解决方式。
参考法律法规：
[1] 《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
[2] 《民法典》第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
[3] 《民法典》第二百二十九条:因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
以上内容仅供参考，如有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。