民法典房产诉讼期间能否抵押
在房产诉讼期间，是否可以抵押房产取决于具体情况和法律规定。
根据《城市房地产抵押管理办法》第十八条规定，下列房地产不得设定抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
因此，如果房产被查封、扣押或监管，或者存在所有权、使用权争议，或者正在被诉讼保全等情形，则不能进行抵押。但如果房产没有上述限制，且抵押人具备相应的民事行为能力，那么可以将其抵押。
另外，在房产诉讼期间，如果法院已经作出查封等财产保全措施，那么该房产不能再次被抵押。除非法院解除保全措施后，才能重新进行抵押。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
诉讼期间是否可以卖房
在诉讼期间，是否可以卖房要根据具体情况而定。
1. 如果房屋属于夫妻共同财产，那么在诉讼期间，双方都无权单方处置该房屋。如果出售，第三方将面临法律风险，如善意取得房产的可能性等。
2. 如果房屋属于个人财产，且是唯一住房，那么在诉讼期间，法院通常不会判决分割房屋。此时，卖方可以自由买卖房屋。
3. 如果房屋存在多个共有人，但其他共有人未提起诉讼，那么在诉讼期间卖方仍能出售房屋，但需承担一定的法律责任。
4. 如果房屋已被查封，那么在诉讼期间卖方不能出售该房屋，否则将面临法律的制裁。
另外，在以下特殊情况下，卖方可以在诉讼期间卖房：
1. 根据《醉高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”
2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。”
因此，在考虑卖房时，醉好先咨询当地的律师或法律机构，了解具体的法律规定和程序，以确保自己的权益得到保障。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。